交银海外:督察置富产业信赖谋划价5.68港元 评级“买入”
发布日期:2025-08-13 07:46 点击次数:119
交银海外发布研报称,督察置富产业信赖(00778)谋划价5.68港元,督察“买入”评级。受惠于利息开支下落,该行敬佩派息全年会进一步上涨。
交银海外指,置富产业信赖2025上半年级迹平定,约莫允洽市场预期。濒临北上破钞,置富以必需破钞为主的香港零卖组合保执韧性,约莫能督察卓著租率平定。该公司股息率大于7%。该公司由于部份钞票房钱下调,收入同比轻浅减2%至8.545
亿港元。2025上半年可供分拨收入及每单元派息(DPU)同比增2.1%/1%,约莫允洽预期(为该行全年量度DPU的37.71港仙的48.8%)。
跟着+WOO钞票擢升工程完成,年内出租率年增0.9个百分点至95%的高水平(2024上半年:94.1%),17个市场中有11个出租率在96%以上。另外,置富皆会广场钞票擢升计较延后,置富会把先前清空的部份再行招租,预期下半年举座出租率会进一步改善,并带动房钱回升。归天2025年6月底,置富的田户组合中约有72%是日用品以必需劳动(按面积和房钱)。公司暗示会执续优化田户组合,如引入更多特质餐饮以及新品牌以减少承压行业的影响,并预感市场下半年举座的房钱可约莫保执平定。该行敬佩公司约50%浮息欠债会鄙人半年执续受惠于HIBOR下行而爽气更多利息开支,以营救DPU上涨。

株连裁剪:史丽君